いつもお世話になります。株式会社Ever Greenの神田です。今日は、住宅ローンのお申し込みに必要になって来る書類について、簡単に説明してみようと思います。(^ ^)

結構色々あって、仕事をしながら忙しいのに-_-bこんなに揃えてられない(-.-;)y-~~~とかキレないでくださいね(^ ^)

まず、運転免許証・健康保険証などの本人確認書類です。基本ですね(^ ^)健康保険証は、社会保険に加入してる事を証する身分証明書です。なんでこれのコピーが必要なのか？これにはお客様の雇用形態が載っていますよね。お客様のお申し込み書に記載されてる事業所がそこに書かれているのか？氏名・生年月日・性別・資格取得年月日などの確認の為に使います。

特に勤続年数は、ここの資格取得年月日を見て、確認します。住宅ローンのお申し込みに記載された勤続年数と、ここを確認して違いがないかをチェックします。

今度は、収入の確認書類ですね^ ^まずは、源泉徴収票です。申込人の住所・氏名・生年月日・勤務先・税込の年収、配偶者控除の対象や、扶養親族の数から、家族状況をチェックしています。

次に、公的な所得証明書です。これの名称は、お客様の居住する地域によって変わって来ると思います。市役所などでは、住民税課税証明書、住民税納税通知書、市県民税所得証明書など、税務署では、納税証明書を発行していますので、この中から該当する証明書を発行してもらいます。

お客様が会社員の場合、別に源泉徴収票を取り受けて、その金額との整合性も見ています。自営業の人の場合、確定申告書の所得との整合性を見ています。一致しない場合、他に所得があるか、修正申告をしている場合もあるので、お客様からその理由を聞くことになります。

自営業の人・会社役員の場合などは、確定申告書の写しも必要です。法人の代表者・会社役員の場合、過去三期分の決算書も取り受けます。

納税証明書、自営業・会社役員、所得が給与のみではなく、確定申告をしているお客様から取り受けます。税金の未納の有無もチェックします。

これは租税債権が抵当権に優先することを防ぐ目的です。