いつもお世話になります。今年は本当にあっという間でした。年末に向けて弊社の賃貸物件のお問い合わせも大忙しです(*_*)契約書などの書類を作ったり・お客様のために・・・・物件を探すとか・・・考えながらやる作業って、どうしても定時を過ぎてからでないとできないですね(’;’)

体のためには、そういう習慣。。。駄目だよね・・・・(-.-)て分かってるんですけど。。。。明日も、賃貸物件のご案内、三組入ってます。。

私は、47歳ですけど、今日も、本店前で草刈りをしてると、ふっと近所の農家の旦那様がいらっしゃって、農地を探してほしいってご依頼を受けました。

私たちがまだ若かった頃、営業職っていうのはある意味技術者集団の様なものでした。手八丁口八丁・・・そういう世界でした。会社内の間接部門より一段高い部門、そういう気概をみなさん持ってましたね。。。

売り込み方も、原始的で、とにかく、通う!(^^)!そういうやり方でした。
その頃、若かった私に向かって、ある先輩が、いつか営業なんていらない世界が来るよ？と言っていたことを思い出します。(-.-)そして、本当に営業マンいなくても大丈夫な世の中が来ています。。。。

逆に、私が、雑用でアパートを回っていると、雑談になり、それでアパート・テナント探してるんだよね・・・とか言われることが多いです。。。

私が子供の頃って、押し売りのおじさんとかもまだ居ましたねー!(^^)!

だから、中高年の昔気質のおじ様なんかのお客様、僕は多いです。暇そうにニコニコしてると(本当は滅茶忙しい(*_*))頼まれるんですよね。。いろいろ。
その頃、嫌で嫌で仕方なかった訪問作業、行っても話が続かない、露骨に嫌味を言われたり!(^^)!その頃、身に着けたお客の言うことをさらりとかわす話の仕方とか、先輩がお客様と話していた口調とか、よく出てきますねー。

この時代、話すってことが、本当に少なくって済むようになってるんですよね。。だから、私はその逆で、いつも世間話、どうでもいい話、なるべく人に話をさせるようにしています。
そして、話しながら、相手との距離に気を配り、表情を診ながらこちらの話す内容・トーンも変えていって、表情を診ながらなるべく相手の向かい側から右側にゆっくり移動するようにします。
心臓の側に回ると心理的に人間は恐怖感を持つので商談が短時間で終わってしまいます。。。

このインターネットの世の中、アナログ人間の営業マンも居ると面白いでしょ？!(^^)!何かあれば、お声掛けくださいませm(__)m