こんばんは？雨ですね・・・台風が直撃の様で、自社物件のアパートに何もなければなあ、と思ってました。

そんな最中、管理会社から電話で入居者様より枝が風で飛びませんか？と、お電話を戴いたとのことで、急行しました。

取り敢えず、軽トラを取りに帰ってると暗くなってしまうので、社用車に枝を積んで帰ってきました。

私は、最初に仕事させてもらった不動産屋さんで、3人同時に採用され、私を除く二人は宅建主任者(当時はまだ主任者)の免許を持っていました。私は持っていませんでしたので、当時自分をとても情けなく思いました。

昨日、自宅で当時の宅建の問題集を捲っていると、今ではもう覚えていないことも多いです。所謂テスト勉強でしたから、その知識が、実務の実際にどう影響しているか？そこまで分からないで丸暗記するんですね。。昔の参考書に書き込まれてる字はもう小さくて読めませんでした。

当時、宅建所持者に頭を下げて、重要事項説明をお願いするのが嫌でしたね(*^^)vそんな私も、高崎駅西口支店で主に賃貸契約の重要事項説明をさせて戴いております。

かなり責任も重いのでコワイですが、お客様の借りる／借りないという判断の為に、持てる知識でご納得されるまでご説明差し上げる、お客様にとって大切な住まいの契約書の説明を分かりやすくさせて戴ける・・・・考えてみれば、とても幸せな職業と思います。一層勉強しないと・・・・・(-_-;)

と言うことで、昨日も問題集を捲っていると、税その他、という問題集に、建物の構造の事も載っていました。(#^.^#)

2バイ4とは？とか、読んでいて面白かったです。
投資家の判断に影響を与える価格をお伝えする際の根拠についての考え方(鑑定評価基準)とか、読んでました。そこの部分も、私が現在アパート・マンションの収益物件の売買を担当してますので、スーッと分かるように思います。

でも、私の母は貧乏で高校に通わせてもらえず、大工さんになりたかったのに東京に集団就職した人でしたので、小さい頃から、カンナとかノミを持たされて遊びました。
不動産屋さんの仕事は法律家とも違うので、私はどちらかと言うと、こういう手を動かす仕事の方が未だにスカッとしますね(#^.^#)

明日は綺麗に晴れてると良いですね(#^.^#)今日も皆さんお疲れ様でしたm(__)m