こんばんはm(__)m株式会社EverGreenの神田です。皆さん、如何お過ごしでしょうか？私は今日は市役所で三物件一気に接道などの調査に行ってきました。
前面道路の接道を調べてました。前面道路がどうなっているかによって、再建築が可能・不可能と別れます。
調査の順序は、最初都市計画課で用途地域・特別用途地域・区角整理・都市計画などについて聞きます。

その後で、前面道路について道路管理課で聞きます。認定番号・年月日・認定番号・認定幅員などを聞いてきます。そこで道路台帳と言う図面もありますので一枚10円でコピーをくれます。

それを持って、建築指導課と言うところに行って、管理課で教えてもらった前面道路の情報を持って、その道路が建築基準法上のどんな道路に該当するのか・・・判断してもらうんです。基本は4メートル道路に2m接道することが再建築可能の要件です。

過去に道路の判断を市役所に持ち込まれてるときは、道路相談票と言うものが残っている場合もあります。

そこに、どのようにその道路を扱うのか、書いてあります。

こんな物件です。住所は高崎市乗附町です。この住宅の前の道路も調べてました。今回のケースは前回の道路相談自体がちょっと建築基準法43条但し書き許可のことまで触れられていなかったので、再度建築指導課で調査してくれると言われました。

ちょっと面白かったです。
最近、市役所に行っても丁寧に教えて下さるので、感謝ですm(__)m

また、今日は弊社の高崎駅西口支店に新しく従業員さんが入社してきました。
その方に間取りの取り方を教えてきました。
弊社の高崎駅西口支店のすぐ裏手に丁度良いアパートがありましたので、そこで実際に、メジャーを持って間取りを取ってもらいました。
パソコンは得意なようですので、すぐに間取りのソフトも扱えてました。
長く働いていただけると有難いです。(#^^#)

自分もまだまだなので、もっと精進しなければ・・・と思った一日でした。

こちらの吉井町の物件も現在調査中です。
今日は接道を調べてきました。中も所有者様のご都合の良い時に撮影・間取りをさせて戴く予定です。
又、詳細が分かってきたらアップさせて戴きます。
金額もコナレておりますので、是非お問合せ戴ければと存じます。
宜しくお願い致しますm(__)m