こんにちは。いつもお世話になっております。
株式会社EverGreenの神田です。(‘ω’)ノ今日はあいにくの雨ですけど、皆様いかがお過ごしでしょうか？私は事務所でブログを書いてます"(-“”-)“

今日は高崎市内のさる戸建物件の前面道路の調査です。
建築基準法上、4メートルの道路に2メートルの接道がないと再建築する際の建築確認が下りない・・・・と言う基本があります。

今回のケースでは前面道路はなおかつ私道です。つまり再建築する際にはその道路を所有する会社なり個人なりに承諾を頂かないといけないんです。
ちょっと面倒ですね？

なおかつ今回は水道の引き込みも調べてきたんですけど、水道管も私設管と言って、個人や会社の所有するケースでした。これも接続するには承諾がいりますし、工事する場合も承諾が必要です。

今日はその前面道路の実査に行ってこようと思ってたんですけど、あいにく雨が降ってますので、会社内の効率化できる事務を考えております。
不動産会社って、楽そうに見えるんですよね？私もこの仕事をする前はそう思ってました。(#^.^#)

ですが、比較的責任の軽い賃貸の仕事でさえ、やることはものすごいあるんです・・・・
賃貸物件を案内するためには、事前に物件の写真・間取り・諸条件を把握しておかなくてはならないですが、その写真撮影・間取り取り、大家様に訪問。
写真もどうしたらお客様に綺麗そうに思ってもらえるか考えて撮るので結構大変です。・・・決まったら決まったで、契約書の作成、そのための調査。。。

契約書類も法律でがんじがらめですから、適当に作ってると後で怖いことになります( ;∀;)

ま、ある程度雛形があるんで、それに沿って記入していけばさっと終わってしまうんですけどね(#^^#)